Как нам их остановить?
Агентство недвижимости Адвекс призывает всех своих клиентов нарушать императивную норму закона ч. 1 ст. 687 гк рф. и предупреждать не за 3 мес а за 1 мес. Как нам их остановить?
Агентство недвижимости Адвекс призывает всех своих клиентов нарушать императивную норму закона ч. 1 ст. 687 гк рф. и предупреждать не за 3 мес а за 1 мес. Как нам их остановить?
Не подписывать договор
Не пользуйтесь услугами этой организации.
А, это Вы со своими адвокатом.
В общем вопрос дискуссионный.
Дискуссионность его заключается не в императивности пункта 1 (в ГК РФ не части, а пункты) ст. 687 ГК РФ.
Пункт безусловно императивный.
Дискуссионность заключается в том, что п. 3 ст. 450 ГК РФ предусматривает, что право на односторонний внесудебный отказ от исполнения договора (последствием которого является расторжение договора) может быть установлен как договором, так и законом.
Таким образом, не отменяя п. 1 ст. 687 ГК РФ, стороны в договоре, согласно одной из точек зрения могут предусмотреть дополнительное право на односторонний отказ от исполнения договора, с условием предупреждения, например, за 1 месяц.
При этом, у нанимателя появляется дополнительный выбор, воспользоваться своим правом на отказ с предупреждением за месяц ссылаясь на пункт договора, или воспользоваться своим правом по п. 1 ст. 687 ГК РФ на расторжение ссылаясь на закон.
Прав его это не нарушает, наоборот, придает ему сверх гарантированного закона права дополнительную возможность.
Вторая точка зрения говорит о том, что п. 3 ст. 450 ГК РФ нужно обязательно понимать только во взаимоувязке со ст. 310 ГК РФ, согласно которой односторонний отказ от исполнения обязательств между гражданами возможен только в случаях указанных в законе (но не в договоре) , при этом применительно к договору найма такой случай как раз и есть п. 1 ст. 687 ГК РФ, и иного в договоре стороны предусмотреть не могут.
Как видите, вопрос довольно интересный, но к императивности п. 1 ст. 687 ГК РФ (которая бесспорна) не совсем относиться.