Предворительный договор

Здраствйуте! У меня следуюая ситуация: продаю часток в садоводстве, на нем построен сруб дома. Участок находится в собственности, на что выданно соответствующее свидетельство. Дом никак не оформлен. АН нашло мне покупателя, завтра еду подписывать предворительной договор и договор задатка. Вопрос: что должно будет указываться в качестве предмета договора ( участок само собой понятно, а вот как там должно будет упоминаться недостроенный дом) ? На что вообще нужно обратить внимание при подписании таких договоров?