Прописал в приватизированную квартиру (я - единственный собственник) своего родного дядю. Через какое-то время (например, в случае продажи квартиры) мне нужно будет его выписать. Сможет ли он помешать мне выписать его в случае, если у него есть свое жилье, и в случае, если своего жилья у него нет?
Без его согласия, только в судебном порядке.
есть ли смысл подписывать дополнительное нотариальное соглашение об отсутствии претензий на право собственности? Что за юридическая чушь! ? У него нет на собственность никаких прав, кроме проживания.
Вы вселили дядю в качестве члена своей семьи (п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ) . Принудительное выселение на основание п. 4 ст. 31 ЖК в этом случае невозможно (дядя не супруг, с которым можно развестись и прекратить семейные отношения) Поэтому в судебном порядке выселить дядю сможет лишь новый собственник Вашей квартиры. Из-за этого обстоятельства она сильно потеряет в цене. Попробуйте удостоверить у нотариуса (если дядя согласится, т. к. он уже вселен) соглашение о порядке пользования жилым помещением (п. 2 ст. 31 ЖК) , которым на дядю будет возложена обязанность выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета в течение 15 (примерно, срок можно указать любой) дней от даты получения Вашего соответствующего требования. Если не исполнит, тогда Вы можете обращаться в суд.
Нет никаких проблем с регистрацией, если дядя не снимется сам, подаётся иск в суд (формальность) , а суд без проблем его снимет с учёта. Живите спокойно.
На право собственности он не может претендовать ни на одном основании, регистрация не подразумевает возникновения права собственности, не путайте с муниципальными квартирами.
если добровольно не захочет, то через суд сможете выписать
Если регистрация постоянная, то теперь от него не избавиться, это вечное обременение. Выписаться и зарегистрироваться в другом месте можно будет, если он этого захочет. . А вдруг нет? Надо было делать временную регистрацию, на год.. . Право на собственность он не имеет и так, а вот если добровольно не выпишется, то квартиру не продать....
Хрен ты его выпишешь.
если сам не выпишется, то только через суд, лучше регистрируй временно, на год, или три и продляй если надо....
⇢