Только приватизировать, пока не кончилась приватизация ( до 1 марта 13года) . Станете сособственниками- по 1\3 доле. Сможете тогда думать. как разъехаться. продать. поделить деньги пропорц. долям в собственности и купить отдел. жилые помещения с добавл. собственных и/или заемных средств.
Останетесь нанимателями в муниципалке- с равными правами и обязанностями- тока бессрочное право проживания и пользования.
Возможен только обмен муниципалки на две др. муниципалки, если сами все согласны, найдете вариант- два жилых помещения (квартиру и комнату например) где наниматели тоже согласны, и согласие даст муниципалитет на обмен.
Вопрос сложный, ибо муниципалок мало осталось в принципе, и как правило- все хотят разъехаться, а не съехаться, - трудноразрешимый, особенно если занимаемая маленькая .