Не торопимся, можем и подождать если кто то будет собирать на покупку

Ну тогда смело добавляем процентов 15 к средней стоимости и продаем, в 15 % заложена дельта на возможную скидку... Которую нельзя предоставлять сразу, быстро и без труда... У человека должно создаться впечатление, что он "отвоевал ее", и если угодно "сделал вас"))) Собственно риелтеры поступают так же, кроме того размещая объявление играют ценой - то понижая, то повышая ее - во первых привлекая таким образом потенциальных клиентов, во вторых определяя оптимальную стоимость объекта..

Хорошая стратегия! Надо применить ее на практике

Да обычная - зависит конечно еще от ряда факторов: расстояние от города, расстояние от местного центра цивилизации, газификация, электрофикация и размер энергоотвода, наличие водопровода и какой этотводопровод (сезонный, круглогодичный, вода - техническая (полив, мытье, стирка) или питьевая и т.д.), и еще хренова тьма критериев от направления от города начиная и мелочами типа степени ухоженности учестка и кодичеством клумб или грядок заканчивая. Но упрощая все эти вещи учтены в сложившейся в данном месте стоимости, причем учтены более точно и адекватно рыночным условиям - нежели риелтор может вычислить по некоей таблице - цифры в которой бесконечно далеки от жизни...

ну с газификацией, электрофикации и водопроводом все в порядке. участок ухоженный, клумб много

Нет смысла это все считать, поскольку цифра по которой прошла реальная сделка по аналогичному участку поблизости от вашего - во много раз информативнее.... Во первых там уже все подсчитали, а во вторых рынок подредактировал и уточнил, что было подверждено состоявшейся сделкой. Во вторых нужно поставить себя на место покупателя. Чтобы вы сделали на его месте - после осмотра и предварительных переговоров? Поинтересовались историей аналогичных сделок поблизости, изучили бы другие предложения поблизости и т.д. То есть заметное завышение цены, будет быстро установлено и смысла в этом нет. Заметное занижение стоимости - вместо ожидаемой быстрой продажи наоборт может существенно затянуть сделку - поскольку это вызывает вполне обоснованные подозрения и часто вынуждает покупателя к проведению дополнительной и более подробной проверки объекта, истории владения им, документов и т.д. А потому цена должна быть адекватной, но слегка завышенной, чтобы была небольшая, но приятная дельта, которую вы некоторое время поломавшись "уступите". Да забыл написать очень неплохо подготовиться к сделке четко выяснив и запомнив мтоимость проведения различного рода работ, которые могут потребоваться в ближайшее время новому хозяину. И солидная, деловая скидка во время торга выглядит так: например покупателю все понравилось, но вызывает сомнения старая ненадежная металлическая крыша... На что вы заявляете (перехватывая инициативу), а вы очень внимательны, ну, что же... Железа нужно столько то, продается там то, доставка стоит столько то, работы стоят примерно такую то сумму... Итого получается например 75 000 - если вы принимаете решение сегодня, я готова уступить вам эту сумму и сделать натнее скидку. В итоге вы получаете все, что вы видели, но с новой крышей. Но завтра утнас еще один показ и сама я скидку предлагать естественно не буду. А потому предложение действительно только вмнастоящий момент.. В итоге Вы уступаете 75 000 вместо например 100 000 - 200 000, которые Вы заложили для уступки.

в доме и хоз постройки капитально отремонтированы, во дворе осталось 2 забора. Можно скинуть стоимость их постройки

Вот с экспертами в нашей местности худо! Нет их!

... поступайте как все - оцените во сколько нужно...

Хм.... тоже верно! Благодарю!

Попробую

дерзайте...риэлтор вы наша)))))))

риэлтор?! Ах если был такой талант

говорю же это придет

Откуда в нашей местности новые соседи?! В наших краях администрация выдает молодым семьям участки по 10 соток, они вот новые! А остальные десятилетиями живут на одном участке

Тогда надо пробовать по максимуму.

Завысить и потихоньку торговаться да?

Я бы так сделал.

Попробую!

Родне могу, другу нет

просто у меня отличные друзья

повезло: Вам с друзьями, мне с родными

да повезло только вот жалко не все дошли до этого дня

Да, увы...

каждый сам решает, единого стандарта нет

Вы правы, стандарта нет, но примерно можно сориентироваться

пытаюсь

Удачи вам

Благодарю!

Логично!

ООООООО! Проигрышный вариант! Дом то саманный, 1960 года постройки

Знаете там так все странно... Вроде дом больше моего а цена ниже или участок меньше чем у меня а цена завышена

тогда можно сделать так..решить для себя нижний предел и прибавить сотни две для торга))

Отличный вариант! Благодарю!

я так сам продавал..

надеюсь и у нас получится

обязательно)) успехов))

в Краснодаре то полей не так, что бы и очень много

стандарт продавщица или официантка

у нас тута жуликов полно, обманывают при трудоустройстве, на слово верить нельзя

ААА! Вы живете в Краснодаре

не Бог миловал

смотрю, еще больше запуталась

Берите среднее значение

среднее и прибавлять процентов 30-35?

Тогда зависнет, цену можно поставить любую

это точно

Только возьмут ли

пытаемся

Бог в помощь!

Благодарю!

И Вам всех Благ и Благодати земной и небесной

Аминь!