Возник спорный вопрос. Обязан ли продавец вернуть задаток покупателю, если покупатель отказался приобрести квартиру. В соглашении сказано что в случае отказа покупателем, задаток не возвращается. Соглашение подписано
Просьба не цитировать статьи, а дать свой комментарий!
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
в статьях ГК этот момент расписан четко
Продавец не обязан возвращать задаток, т. к. покупатель нарушил условия договора: " отказался приобрести квартиру"
Оппа вот это прикол !!!Риэлторское агентство и не знает таких вещей.... интересно а как задающий вопрос прошел ква
лификацию.... чтото я б засомневался в вашей работе... .
Про задаток Горюнов вам все изложил!!! !
Короче ваш клиент дал продавцу задаток... .
если сделка сорвалась по вине покупашки то задаток остается у продавца.
Если сделка сорвалась по причине продавашки то он обязан возместь покупашки задаток в двойном размере... .
А ели по вашей вине то вам пипец !!!:-)
Если покупатель отказался от покупки квартиры до оформления договора купли-продажи то продавец ОБЯЗАН вернуть сумму аванса.
⇢