Знакомые покупают землю, владелец просит сначала деньги, потом договор.
Они хотят под расписку дать деньги, потом договор. Расписка даёт гарантию?
Они хотят под расписку дать деньги, потом договор. Расписка даёт гарантию?
Вот хитрый, а может и земля то не его.
Возьмет деньги и все.
не в коем случае!
берём свидетельство на собственность земли и идём в земельный комитет (паспорта с обеих сторон) пишем договор купли продажи там и отдаём это всё в кадастровую палату. всё это в одном здании. договор составить займёт 1тыс руб и 10мин времени. сдавать в кадастровую дадут реквизиты счёта и оплачивает 1тыс ещё покупатель. всё!с этого момента можно передать деньги! и новому владельцу ждать примерно месяц (там скажут) когда уже придут новые документы на собственность земли нового владельца. всё!вы видели кадастровый паспорт и свидетельство что он собственник? или их несколько?
какие там авансы если это делается за 1день!?
Нет, только после сдачи документов в Росреестр
если вашим знакомым деньги не нужны и земля тем более. с бумагами россреестра тогда да. (ФРС) и где будете искать его с распиской
Только после заключения договора и соответствующего оформления в росреестре
передача денег при подписании договора у нотариуса или через банковскую ячейку.. Рискуете. . что Вас кинут... потом концов не найти
лучше в ячейку закладывать....
Ну и что?
Только после заключения договора
если он просит часть денег ..так называемый аванс,
задаток.. то все нормально, главное это оформить
и прописать ..остальной расчет можно произвести
при подписании договора купли-продажи..
Эту стандартную ситуацию, вам любой риелтор. приглашенный вами на сделку разрулит быстро.
Для безопастной передачи денег, есть депозитарные ячейки, нужно прверять документы и продавца.
Если вы знаете человека давно и доверяете ему - рискните.
Если нашли по рекламе -деньги отдадите, расписку получите, а потом он не станет ничего делать, а с распиской бегать в суд, за своими деньгими, сомнительное удовольствие.
В нашем "правовом "поле расписка дает лишь номинальную или символическую гарантию... Реализовать эту гарантию реально настольно тяжело, что проще сказать - НЕВОЗМОЖНО...