может ли УК выставить счет за три-пять лет разом..

Question

я приобрел квартиру в новостройке в 2010 году.. . 
документы на право собственности сделал в 2013 году. 
при этом я здесь не прописан.. а прописан в другом месте 
имеет ли право управляющая компания (когда я пропишусь и заключу с ними договор на коммуналку) выставить мне счет за коммунальные с 2010 года?

УК ссылается на акт приема-передачи.. в котором есть пункт что я обязуюсь оплачивать все причитающиеся мне платежи.. . 
но как я понимаю 
строительная компания согласно данного акта перекладывает бремя платежей на меня.. -я согласен-но только после того как заключу договор на комуслуги

акт приемки так же подписан в 2010г 
вода и отопление и электроэнергия все по счетчикам. . 
мне присылают платежку в которой выставляют кол-во проживающих 0 чел. 
при этом с меня берут плату за отопление.. и что интересно не по счетчику (у меня квартира теплая сам всю перебирал и утеплял) счетчик просто отключил... а за отопление берут по нормативу мотивируя тем что в доме есть общедомовой счетчик и они снимают с него показания. . 
на кой хрен тогда счетчик тепла нужен в квартире.. .

Елена Золовкина · Accepted Answer

Обязанность содержать жилье находящееся в собственности возникает только с возникновением права собственности и от проживания и прописки не зависит. (так в законе написано) . Если документы были не готовы по вине застройщика. можете попробовать отказаться платить. Но придется в суде доказывать. Если по вашей вине. то без вариантов. Акт передачи когда подписан? А вот за воду холодную и горячую можете не платить, если докажете, что не проживали. 
Если вы счетчик отключили, то его нет! Даже если во-время не сдадите показания счетчика. вам по норме насчитают. 
Вы хоть понимаете, что бесплатного у нас в стране ничего нет? Ваша квартира отапливалась, в не зависимости от того жили Вы в ней, или нет. Если Вы не платите, то за это расплачиваются ваши соседи.

Bek-1 Djon · Answer

За отопление берут в любом случае! Квартира прогревается за счет стен, граничащих с соседними квартирами и проходящим по квартире стояком! Если бы этого не было оплачивать бы Вам ремонт всех нижних квартир, пострадавших из-за разморозки труб общедомового пользования проходящих по Вашей квартире! (Суммы были бы на порядок выше! ) Скажите спасибо, что этого не произошло. Вот если бы Вы счетчик не отключили, а поставили на малый прогрев, тогда да - платили бы по счетчику + общедомовые нужды! И обслуживание общедомового оборудования идет вне зависимости живете Вы там или нет!

Ланда Плиева · Answer

Да какой угодно счет можно выставить. Оплачивать его или нет, все равно на ваше усмотрение. Срок исковой давности - 3 года => всю задолженность свыше 3 лет можете смело не оплачивать.

Александр Белавин · Answer

Вперёд? - нет! Задним числом? -пусть обоснует! Или у вас задолженность, о которой знаете? ! Сколько лет эта УК "управляет" вашим домом?

Надежда Катунина · Answer

Платите, у вас обязательство по оплате жилищ. и комм. услуг с даты передачи, а передали вам в 10 году и акт. есть. Иначе взыщут через суд и с пени. 
естественно оплата жилищ. услуг- содерж. и техобслуживание и из коммунальных- отопление, 
раз никто факт. не жил и не польз. иными комм. услугами, и счетчики воды и эл-ва не накрутили ничего. 
Про счетчик тепла в квартире- это редкость. 
Вам. чтоб по нему именно оплачивать, 
 надо, чтобы он был установлен сертифиц. орг-ей и сам счетчик сертифицирован, и акт о вводе его с УК. и регуляр. снятие показаний и передача и расчет требовать по показ. этого счетчика тогда в соотв. с НПА. регулир. оплату жил-комм. услуг.