Мы с подругой сняли квартиру. Сейчас март. Договор подписан до августа этого года. Согласно договору мы платим только арендную плату. Мало того, что хозяева могут придти в любое время и без предупреждения, так еще и нам сказали, что если за счетчики не заплатим, то мы должны съехать. Арендная плата производится 20 числа, и мы не сможем съехать. Что делать? Они нарушают договор.
У вас два вариаанта:
1. У вас в договоре должнен быть прописан порядок досрочного расторжения. Платите за фактически прожитое время по доовору и подыскивайте другое жилье. Не факт, что с вас там не потребуют того же самого
2 . заплатите по счетчикам. Скорее всего, владелец квартиры не рассчитывал на тот объем воды, который вы выливаете. Ему не выгодны такие квартиранты
АРЕНДОдатель НЕ вправе требовать от вас оплаты, НЕвлючённой в договор. Уточните условия расторжения договора. В данном случае можно обратиться к юристу, но это будет дороже чем оплата счётчиков и съехать всё авно придётся (житья вам там не будет) . Если квартиру снимали через агенство, обратитесь к своему риелтору, они должны урегулировать такие вопросы
Пока не платите ничего кроме арендной платы по договору и ищите новое жильё.
Джулиет, какого хрена арендодатель...
Все ваши права и обязанности описаны в заключенном вами договоре найма.
Но если начались такие проблемы (требуют то, что не оговорено в договоре) ищите другое жилье.
Если вы заключили договор найма, то:
1. Внимательно изучите подписанный договор, особенно те пункты, которые могут сработать ПРОТИВ Вас. При дальнейших переговорах имейте их в виду ("знай край, да не падай"!)
2. Действуйте в рамках Ваших обязательств по договору. НЕ БЕРИТЕ НА СЕБЯ СВЕРХ принятых обязательств! И не обещайте устно платить то, что платить по договору не должны!
3. Озвучьте арендодателю Ваши права и ЕГО обязанности по договору. Если в договоре есть пункт о том, что Арендодатель имеет право РАЗ В МЕСЯЦ по предварительной договорённости (или в момент оплаты) проверить состояние квартиры - напомните ему об этом! А когда придёт в неурочный час - через дверь ответьте, что его появление - это вторжение в вашу частную жизнь.
4. Если же арендодатель в Ваше отсутствие заходит в квартиру, а в договоре нет прямого запрета на смену замка - смените его! Спокойствие дороже!
И, наконец, 5. (а может, 1-ое) . Выясните ситуацию на рынке аренды вашего города, сравните цены действующие и ту, по которой вы сняли квартиру, и сделайте вывод. Если же: и квартира вас устраивает, и оплата была установлена низкая, и вы понимаете по-человечески их желание получить от вас возмещение расходов на ресурсы по счётчикам, и готовы материально пойти навстречу их требованиям, - готовьте дополнение к договору и продляйте в своих интересах срок договора!
Кстати, если в арендуемой квартире установлены счётчики, то, как правило, договором найма предусмотрена оплата по ним ДОПОЛНИТЕЛЬНО к арендной плате!
⇢