сантехник должен быть из ЖЭКа (официальным образом, по заявке)
иначе звизданет ваша новая батарея и ущерб жильцам снизу будете вы сами оплачивать
батареи менять нужно официальным образом
другой вопрос, что в ЖЭКе вас мягко говоря - обманывают, пока нет холодов можно хоть весь дом отключить, если вентеля именно на вашем стояке с батареями не держут... .
-----
дык если батарея течёт, приходите с заявлением об этом факте, на копии заявления пусть поставит отметку диспетчер или иное ответственное лицо, и всё, ходите - улыбаетесь, пока не звизданёт, весь ремонт за счет ЖЭКа.... да сделайте так, они поменяют моментом, не идиоты-же они =))))