Здравствуйте! Меня зовут Иван, я из г. Иркутск. У меня следующий вопрос: могу ли я разместить на балконе НЕ рекламный баннер, а декоративный. С изображением, скажем, природного ландшафта. Друг - рекламщик, предложил вместо побелки/покраски напечатать на баннерной ткани картину и разместить на внешней стороне балкона. Законно ли это будет, и не повлечет ли проблем со стороны ТСЖ и т. п. организаций?
Такая идея приходит многим. Но дело это необыкновенно хлопотное. Перво-наперво вы должны согласовать свое начинание с собственником этого балкона.
§ ГК 5 ст. 19 Федерального закона «О рекламе»
Вы наверняка считаете собственником себя. На самом деле это не так. По закону ограждающие конструкции (то есть стены и другие конструкции, отделяющие внешнее пространство от внутреннего) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.
§ Ст. 36 Жилищного кодекса РФ Так что внешняя плоскость ограды балкона или лоджии, не говоря уже о внешней стене, - это общедомовая собственность. Для ее использования необходимо получить разрешение общего собрания собственников квартир - то есть более половины из них должны заявить, что не возражают против вашей «рекламной кампании» . Затем свое слово должен сказать орган местного самоуправления - это самый сложный этап. Могут и отказать.
Отказ возможен только по определенным основаниям, в частности, из-за нарушения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа.
§ П. 15 ст. 9 Закона «О рекламе»
В течение трех месяцев со дня получения решения об отказе вы можете обратиться в суд с заявлением о признании такого решения незаконным.
Но не все так печально. Закон «О рекламе» не распространяется на политическую рекламу (в том числе предвыборную агитацию) , вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера, и объявления, не связанные с предпринимательской деятельностью.
§ Ст. 2 Закона «О рекламе»
Так что вывеску «Магазин» можно попытаться представить как указатель и рискнуть повесить у себя на балконе. Правда, вы все равно будете использовать общедомовое имущество, поэтому хорошо бы заручиться согласием жильцов. Идти в муниципальную управу или нет - решайте сами. Если вы не правы, то власти сами вам об этом сообщат и потребуют снять объявление. Но более законопослушный путь - узнать, какие требования к оформлению балконов и фасадов принимались в вашем городе, и следовать им.
Если картина не выделяется, я бы повесил и спрашивать никого не стал.. .
Ну, а если что, потом снял бы, а потом снова повесил.. . :)))
Может у меня ковер проветривается.. . :)))
⇢