Ипотека. Взять кредит на часть суммы.

Андрей! можно. Но как Вы написали в комментарии-не совсем так. В данном случае вы ипотеку оформляете ( как пример : на 25 тыс. -но с учетом первоначального взноса-25 т. руб. ( т. е. для Банка важна сумма договоренности по продаже квартиры в ипотеку ( это Ваша договоренность с продавцом - может быть не 45..а 2о т. р. ( это пример-не более) . перед банком не обязательно раскрывать истинную стоимость сделки!) а показать только ту сумму -которую Вам необходимо взять в кредит.