Несёт ли ответственность арендодатель за ограбление?

Договор внимательнее прочитай, по любому же можно договориться

Если договором аренды, предусмотрена охрана объекта аренды со стороны арендодателя.
Иначе, он имущество передал во временное владение арендатору, бремя содержания которого, в том числе и охрана, ложится на последнего.

Зависит что написано в договоре аренды. Если в нем нет такого пунтка то по общему правилу это форс-мажор и арендатель не несет ответственности выносить. Читай 2 часть Гражданского кодекса со статьи 608 все про арендодателя плюс 1 часть гражданского кодекса об основных правилах договора.