подоходный налог берется со всей сумму (продала нежилое помещение)?

Налог берется с дохода от продажи имущества бывшего в собственности менее 3-х лет. .
(разница между ценой покупки и ценой продажи)

либо с суммы превышающей 250 тыр ( если покупную стоимость подтвердить не можете)

(миллион вычета - это для жилья)