Можно ли купить дом меньшей площадью, чем имеем, у своих родителей за материнский капиталл

нет, детям вы обязаны предоставить площадь не менее чем они занимали! т. е. если у вас 2-ое детей и на каждого приходится по 18 м, то меньше этого вы им не имеете права купить!

нет. вы направляете материнский капитал только на улучшение жилищных условий. т. е. площадь не меньше, чем была. а по судебной практике-она должна быть больше.