Нужна помощь, инвестиционный план

Вот в чём проблема) Начал делать диплом ) Тема : РАЗРАБОТКА БИЗНЕС-ПЛАНА ПРЕДПРИЯТИЯ:
ДЕТСКОЕ КАФЕ НА 150 МЕСТ. Вот! ) Сейчас работаю над такой частью как ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН)
Не могу разобраться как его написать или составть помогите кто в этом шарит) или составьте если не трудно xDD