странная аренда земли с незаконно возведенным зданием под снос

на моем зу стоит чужое здание под магазин, уже признанное судом самовольно возведенной постройкой. Вместо того чтобы выполнять решение суда, они просят отдать землю им в аренду, но вопрос? а как они будут оформлять эту городушку? получается здание на них, а земля на меня? А потом возникнет спор о неразделимом имуществе? В общем каковы мои риски при сдаче им данного зу .в аренду.