Какая на самом деле стоимость недвижимости в обьявлении?

На днях встретился с ситуацией, когда мне нужно было найти помещение для офиса, то цена за сьем офиса была самая разнообразная. 600 руб\мес. - непонятно, за 1 кв. м или все таки за всю площадь помещения. Подскажите как определить арендную плату по объявлениям.