разобрать бачок и заменить поплавок и грушу.
Поплавок сделайте.
сантехника вызвать их ЖЭУ ума не хватает ???
там клапан снизу. резинка стоит. возможно либо перекосило ее либо прохудилась. снимите крышку-посередине внизу увидите. пошевелите шток клапана.
Откройте крышку бачка. Если слив от нажатия кнопки, то там система рычагов, поднимающих резиновую пробку. После смыва она должна падать от своего веса. Где-то что-то зацепилось. Опустите пробку рукой и смотрите, что мешает.
Самым распространенным случаем неисправности унитаза является течь воды из бачка в чашу. Это происходит при старении прокладки выпускного механизма и требуется ее замена. Для этого нужно снять и разобрать выпускной механизм в бачке.
Вот Вам в помощь :
Как отремонтировать сливной бачок. Самостоятельная отладка и настройка сантехники. Как правильно починить унитаз ТУТ :
Замена арматуры сливного бачка унитаза Porta
Как отремонтировать сливной бачок от унитаза своими руками. ТУТ :