Какие документы нужны для купли-продажи комнаты?

Свидетельство о государственной регистрации права основной документ. Еще нужны некоторые такие как соглсие супруга и прочие если есть дети или в вашем региона все через нотариуса. Тогда еще нужна и выписка ЕГРП. Он здесь:

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new

И кадастровый паспорт для подтверждения что объект стоит на учете так как на кадастровый учет начали ставить позже. Если не поставлен то сделку приостановят.

Если есть свидетельство и объект не стоит на учете то можно ставить его на учет как ранее учтенный бесплатно. Сдав копию свидетельства, показав оригинал в кадастровой палате.
Для проверки стоит на учете или нет смотреть здесь:

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request?return_type=6

Заказать кадастровый паспорт если там нашли здесь:

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_granting_data_GKN/cc_ib_electrical_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new