в каком банке можно взять кредит под залог квартиры 45000$

К сожалению Вы не указали в каком именно городе собираетесь брать кредит под залог имеющейся недвижимости, а без этой информации предложить Вам что либо конкретное довольно проблематично. Например в Москве получить кредит на любые цели под залог имеющейся квартиры можно в ТрансКапиталБанке по программе кредитования "Ипотека без границ", подробное описание этого кредитного предложения можно посмотреть здесь http://msk.sber-banks.ru/ipoteka_88474_315276.html .

Дополнительно даю Вам ссылку на сайт http://msk.sber-banks.ru/ipoteka_0.html , где в одном месте собрана информация по ипотечным кредитам всех банков Москвы. Список отсортирован по увеличению переплаты по кредиту. В подробном описании каждого кредитного предложения указаны требования к заемщику, на какие цели выдается кредит, перечень предоставляемых документов для выдачи кредита, условия выдачи и обслуживания кредита, размер первоначального взноса, ссылка на сайт банка. Смотрите, выбирайте, получайте.. .

Удачи!

P.S. Если потребуется информация по какому либо другому городу, напишите по какому именно...