Ну, квартира же сама не продается. Это Вы ее продаете. Значит, "продаю квартиру".
Не ищите сложности там, где их нет. Никто не устанавливает особые правила для написания таких объявлений. Главное -- чтобы было понятно, о чем речь.
А еще можно написать "Продам квартиру", "Отличная квартира на продажу", "Квартира в идеальном состоянии - заходи и живи! ", "Квартира для Вас" и множество других заголовков, профессионалы вообще не пишут ни слова "продам", ни слова "цена" в объявлениях с лимитированным количеством знаков, вместо этих ни о чем не говорящих наборов букв стараются донести больше информации об объекте. Если Вы разместите свое объявление в соответствующей рубрике, то ни у кого не возникнет сомнений в том, что квартиру Вы хотите именно продать, а не подарить или обменять.
купить квартиру....
а еще можно написать :"я жадная дурочка, не работаю с риелторами, поэтому буду ждать звездного часа. продам квартиру в три раза ниже рынка"
еще варианты:
продам, продается, можно продаю поменять на ПОДАРЮ
всем все равно