ВБ
Вячеслав Багаев

Получение имущественного вычета пенсионером.

Я пенсионерка с 2007 года. Работала до 25 января 2013. В августе 2014 г купила в собственность квартиру. До сего времени не работаю. Как мне поступить, что бы получить вычет за годы с 2011- 2013?(это мне наиболее финансово выгодно) Пожалуйста объясните подробно порядок моих действий и сроки. Если я должна срочно выйти на работу, поясните, сколько времени я должна проработать? Звонила в налоговую: запутали меня совсем. Очень нужна помощь, и как я поняла, мне надо срочно предпринимать какие-то действия, т. к до конца 2014 г осталось совсем мало времени.

Есть свидетельство о регистрации права собственности.

АГ
Александр Гром

В 2015 году Вы можете подавать документы за 2014 год, а также перенести вычет на 2013, 2012, 2011 года. Это связано с тем, что для пенсионеров действуют специальные правила получения вычета. Пенсионер при покупке жилья может перенести вычет на предыдущие года, предшествующие году покупки, но не более трех лет (абз. 3 п. 3 ст. 210, п. 10 ст. 220 НК РФ) . Так как в 2014 году у Вас не было налогооблагаемого дохода, то за этот год вычет получить будет нельзя, но декларацию подавать всё равно необходимо, в связи с тем, что именно в этом году у Вас образовалось право на вычет. Перенос будет осуществляться за 2011,2012 и 2013 года. В этих годах Вы работали, соответственно отчисляли налог с доходов и сможете получить вычет.
Устраиваться Вам на работу или нет, зависит от того, хватит ли налога, уплаченного с доходов в 2011, 2012 и 2013 годах, для того чтобы получить вычет в полном размере (2млн. руб*0,13 = 260 тыс. руб. к возврату) . Если сумма налоговых поступлений с Ваших доходов в эти года достаточно, то устраиваться не имеет смысла – Вы и так всё вернёте. А если уплаченных Вами налогов не будет хватать, то тогда, для того чтобы получить вычет полностью Вы должны иметь налогооблагаемый доход.
В начале января 2015 года Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы: свидетельство о праве собственности, платёжные документы, подтверждающие покупку квартиры, декларацию 3-НДФЛ, справки о доходах 2-НДФЛ за 2011, 2012 и 2013 года.
Сроки камеральной проверки 3 месяца и 1 месяц на перевод денежных средств.
Подробнее узнать по данному вопросу и ознакомиться с примерами Вы можете здесь: Получение налогового вычета при покупке квартиры пенсионером

АЩ
Алексей Щелкачев

ничего срочного

у вас есть Свидетельство о регистрации права собственности ?

Имеете право подать декларации за 3 последних года когда имели доходы.

Раз право на ИНВ возникло в 2014 ( если возникло) . -расклад такой:

в 2014 году доходов у вас не было, вычета нет

в 2013 с 10 по 25 января всё что заработали включаете в декларацию.

в 2012 - за весь год. сумма заработка составит ваш ИНВ. Сколько уплатили НДФЛ - столько и вернут.

Подадите 2 декларации (за 2013 (хотя есть ли смысл? 3 копейки) + за 2012. Месяцев через 5 вам вернут ндфл.

срочно выйти на работу ? -ну можете пойти на 2,5 месяца. . .тогда подадите декларацию и об этих доходах за 2014 год ( до 30 апреля 2015 год)

Возвращают ТОЛЬКО тот ндфл, который был вами уплачен ( по ставке 13%)

Там надо по суммам смотреть. Сколько вы заработали за 2012 год и сколько стоила квартира ?

если заработали 100 тыщ а квартира стоила миллион, - то вам чтобы воспользоваться вычетом - нужно заработать еще 900 тыщ.

При таком уровне доходов - это 9 лет работы.

Но тогда можно будет не ждать каждый раз окончания года, а наеборот вначале года брать справку в Налоговой о праве на ИНВ - тогда с вас работодатель не будет удерживать ндфл (и так 9 лет 🙂.

СА
Свет Александровна

Алекс права.. . только она почему-то пропустила 2011 год. . .
сколько не заработали-а вернуть государство обязано.. . вряд ли Нина еще когда-нибудь сможет воспользоваться вычетом...

Ма
Марина

Вы купили квартиру в августе 2014 года, значит имеете право на имущественный вычет только в 2015 году, подав декларацию 3-НДФЛ за 2014 год, а так как у вас в 2014 году не было дохода, а следовательно не было удержаний НДФЛ, то вы не можете его и вернуть. 2011-2013 гг когда вы работали не могут быть использованы для имущественного вычета, так как квартира куплена в 2014 году. Все исчисления начинаются с даты регистрации собственности. Вот если у вас в дальнейшем будут доходы в 2014-2015-2016 то вы сможете подав декларацию в 2015-2016-2017 за 2014-2015-2016 и получить имущественный вычет в сумме удержанного НДФЛ за эти годы, т. е. не более чем за три года предшествующие подачи декларации. Саму декларацию вы можете сдать в любое время начиная с 2015 г за 2014 г. Но выходить на работу ради того что бы получить обратно удержанный НДФЛ, нет смысла, особенно если работать тяжело или есть другие причины не работать.

Похожие вопросы
Какая процедура на получение имущественного вычета?
Получение имущественного вычета по НДФЛ
имущественный вычет (вопрос внутри)
право на получение имущественного налогового вычета
Как понять имущественный налоговый вычет ?
Какие документы надо для имущественного вычета
Как посчитать имущественный вычет?
Вопрос по имущественному налоговому вычету!!!
Имущественный вычет на квартиру
Имущественный и социальный вычет