В браке нажито имущество отцом, до брака приобретено, значения не имеет. Все, что у него было ко дню его смерти, наследуете Вы и жена (вдова )отца.
Согласно п. 4 ст 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (дня смерти гражданина) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вы собственник наследуемого имущества с даты смерти отца, а значит у Вас есть право пользования домом, землей. Есть обязанность с этой даты уплаты налога на недвижимое имущество, обязанность платы за содержание своей доли дома, оплаты отопления, если централизованно.
Право распорядиться будет только после получения свидетельства о праве собственности на долю земли и дома.
Исходя из написанного выше, вдова неправомерно лишает Вас прав пользования наследуемым имуществом. В этой ситуации Вы можете либо с чистой совестью взломать замки, либо пройти суд. процедуру иска о нечинение препятствий пользования своим имуществом. Выбор за Вами.
Наследуете с мачехой имущество принадлежащее отцу в равных долях: Земля пополам, полдома пополам (хотя в вопросе то собственность отца, то нажито в браке.... ) В браке 1/4 Ваша, до вступления в брак 1/2 Уж сами опрделитесь, хотя и нотариус не ошибется. Если вывозит имущество, представляющее большую ценность, истребовать можно через суд (муторно это) . Возможность принятия мер к сохранности имущества путем подачи заявления нотариусу, Вы уже упустили. Это надо было делать в день подачи заявления о принятии наследства.
⇢ 
