Люди как проверить застройщика? Начинают строить дом, хочу вступить в долевку.

Елена, чем застройщик мельче, тем тщательнее его нужно проверять. Подробно описать виды и способы необходимых проверок можно лишь в толстой книжке, а описывать их частично нет ни какого смысла, т. к. 1 единственный промах может стоить вам всей вложенной суммы.

Что можно порекомендовать - нанимайте юриста, специализирующегося на слелках с жилой недвижимостью (только не риэлтора, многим из котрых и выпас оленей доверять не следует, а имено юриста) .

Из личного опыта.
Даже самые крупные застройщики часто предлагают схемы, в рамках которых, случись остановка строительства, дольщик имеет мало шансов на возврат вложенных средств.
Много хвалебных песен риэлторы поют Федеральному закону № 214 "Об участии в долевом строительстве... ", вот только мелкого застройщика, что случись, искать ни кто не будет, да и взять с него нечего, а крупный - работал, работает и ещё долго будет работать над законом - по принципу партии власти - "милую, покуда настроение есть".

проверить послужной список (объекты) отзывы

Перед покупкой рекомендую проверить количество сделок жилого комплекса. Это можно сделать бесплатно по кадастровому номеру на котором находится жилой комплекс через сервис [ссылка заблокирована по решению администрации проекта]

Он показывает количество сделок ЖК из Росреестра. Теоретически, если сделок мало или последняя сделка была очень давно, на земельном участке может лежать обременение или ещё какие-то проблемы, о которых не говорит застройщик.