так ли необходимо приватизировать жил площадь?

Это право, а не обязанность.
Если вы не желаете реализовать это право и безвозмездно приобрести в собственность занимаемое по дог. соцнайма жилое помещение, то живите в муницип. квартире по дог. соцнайма.
У собственника больше прав, чем у нанимателя, но объем обязанностей больше.
Если вы готовы жертвовать правом, ради минимума обязанностей, то это Ваш личный выбор.

В моей семье это оказалось большой бедой. Сын лишился квартиры, полученной им по инвалидности. По этому говорю всем хорошо думайте перед тем, как начать приватизацию. Возврата не будет.