Бухгалтерия, аудит, налоги

Продана квартира за 2300т.р. Находилась в общей долевой собственности (доли в % -22,39,39).Какой НДФЛ платить каждому?

Если реализуется имущество, находящееся в общей долевой собственности, то размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле. Об этом сказано в абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ (Письма Минфина России от 18.06.2010 N 03-04-05/7-339, от 04.06.2010 N 03-04-05/9-311, от 11.11.2009 N 03-04-05-01/802, от 11.11.2009 N 03-04-05-01/805, от 10.04.2009 N 03-04-05-01/179, от 14.07.2008 N 03-04-05-01/241, ФНС России от 10.09.2009 N 3-5-04/1412@, от 18.08.2009 N 3-5-03/1282@).
Указанное распределение применяется при реализации недвижимого имущества только как единого объекта права общей долевой собственности (Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П, Письмо УФНС России по г. Москве от 04.02.2010 N 20-14/011120@). Это означает, что распределять вычет надо, когда продается, например, вся квартира в целом. Если же такая квартира продается по одному договору, предусматривающему реализацию собственниками своих долей в квартире, выделенных в натуре, распределение имущественного вычета не производится.
Вадим Пуртов
Вадим Пуртов
9 302
Лучший ответ
ни какой
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
VD
Vladislav Demidov
24 046
Пропорционально делится сумма договора купли-продажи 506000,897000,897000 и сумма имущественного вычета 440000,780000,780000, т. е. налог платите соответственно 8580,15210,15210

Похожие вопросы