поскажите!!продали квартиру в октябре 2011 года.квартира в собственности менее 3-х лет.сейчас покупаем оформляем докумен

В чем вопрос заключается? Попробую сам догадаться... .

3 года владения квартирой в данном случае составляет срок исковой давности по которому налоговая может вам предьявить налог на доходы, в случае если вы продаете квартиру по большей стоимости. Это первое, потом согласно гражданскому кодексу сделок с недвижимостью физическими лицами, не подлежат уплаты налога в бюджет сделки купли продажи до миллиона рублей, независимо от срока владения,

А для сделки свыше ляма, чтобы избежать налогового бремя, ждите три года.

Если сделка по продаже квартиры прошла в 2011 году, то доход от ее реализации Вы должны отразить в Налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) за 2011 год. Представить ее нужно до 30.04.2012 г. При расчете налоговой базы Вы можете уменьшить сумму полученного дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее (!) приобретением, если таковые имеются. Либо можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. В случае если квартира находилась в долевой собственности, то сумма дохода и сумма вычета делятся между собственниками в соответствии с их долями.
Что касается покупки другой квартиры, то если сделка пройдет уже в 2012-м году, то и имущественным вычетом по покупке можно воспользоваться только начиная с 2012-го года, при условии что ранее Вы не пользовались имущ. вычетом по другому объекту собственности.