Бухгалтерия, аудит, налоги

Бабушка купила квартиру по сертификату за 1070т.р., и тут же продает ее. Будет ли эта сумма облагаться 13% налогом?

Николай Щирый
Николай Щирый
3 034
Покупку за счет сертификата можно расценивать как безвозмездное получение квартиры. Сертификаты выданные на покупку квартиры по Указу Президента НДФЛ не облагаются. После этого ваша бабушка оформила квартиру в собственность. В собственности квартира менее 3-лет. При продаже ее силу статьи 210 НК у нее имеется налоговая база.
Но статья 220 предусматривает предоставление имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества в сумме 1 млн. руб
Таким образом если квартира продана за сумму превышающую 1 млн. руб, вашей бабушке с разницы необходимо будет уплатить 13% налога.
А то что говорит Елена, в вашем случае не подходит, так как бабушка не понесла затрат на приобретение квартиры.
Nadezhda Vain
Nadezhda Vain
8 815
Лучший ответ
Николай Щирый Т.е. только с 70 тыс? Правильно?
Елена Кулинич С той суммы, которая при продаже квартиры превысит 1 миллион. Если продаете за 1070, то да, с 70 тысяч. Татьяна абсолютно права.
1 млн в год - вычет при продаже недвижимости предоставляется всем
вне зависимости от способа приобретения квартиры
Nikolae Bolduratu
Nikolae Bolduratu
81 675
Налогом облагаются сделки от 2 млн. рублей и выше.
Александр Егоров
Александр Егоров
5 837
Николай Щирый Вот тут вы не правы. С 2млн. люди получают вычет, а при продаже порог - 1млн. Но тут нюанс - квартира приобретена по сертификату. Вот в чем вопрос...
Если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет то нужно платить налог и вычет дается не в 1 млн а намного меньше. Затем нужно подавать в налоговую декларацию о доходах и там могут оформлять вычет. Вроде так. 1млн вычета или сейчас даже 2 млн - это в случае если недвижимость находилась более 3 лет в собственности.
Азамат Баянбаев
Азамат Баянбаев
1 143
Елена Кулинич а если не трудно, уточните, насколько вычет меньше? и каким образом "там" могут оформлять вычет? и если больше трех лет в собственности, точно облагается налогом?))))))) а как же НК РФ? статья 217 п. 17.1) не облагаются налогом доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
нет, не будет. У вас обе сделки произошли в одном налоговом периоде, если суммы одинаковые
??
??????? ??????????????
901
Пусть бабушка подарит часть квартиры кровному родственнику а потом вместе продадут. Вычет в 1000000 р предоставится каждому и НДФЛ не будет
Оля -.-.-.-.
Оля -.-.-.-.
255

Похожие вопросы