Штраф за несвоевременную оплату в ЖЭК. (Украина)

Появление пени парламентарии утвердили еще зимой. Но до сих пор не прописали ни механизма ее начислення, ни самого размера. Следовательно, руководствоваться приходится существующими нормами. А это статья № 20 закона "О жилищно-коммунальном хозяйстве" и пункт №23 Правил оказания услуг по снабжению горячей и холодной водой. В обоих документах четко определено одно: начисление пени должно быть предусмотрено или договором или законом. "Логическим шагом было бы дальше в специальной норме, в специальном законе предумотреть сроки оплаты и ответсвенность при нарушениях. К сожалению, пока у нас этого механизма нет. Да, у нас сказали, что с 2011 года у нас начинается такая-то процедура. Но не сказано, как эта процедура должна осуществляться", - утверждает Ольга Просянюк.

"Сегодня стоит вопрос о том, что необходимо непосредственно внести изменения в 20 статью закона Украины "О ЖКХУ". И потом - в правила централизованого отопления и поставок холодной и горячей воды", - подчеркивает Антон Синцов

Украинское законодательство четко определяет: если специальные нормы не прописаны, тогда применяются нормы, регулирующие аналогичные нарушения. Поэтому за несвоевременную уплату коммунальных услуг пеню могут начислить согласно общих правил Гражданского Кодекса. В частности, предусмотрено использование двойной учетной ставки Национального банка и начисления 3% годовых на определенную сумму в случае задержки и пользования чужими деньгами.

"Если вы не заплатили деньги ЖЭКу, согласно платежке, то получается, что вы как бы пользуетесь его деньгами. Тогда могут возникать правовые основания для ЖЭКов обращаться с исками в суд "О признании долгами сумм задолженности по предоставленным ЖКХ услугам. И, соответственно, начисление пени. А ЖЭК, недополучив свои деньги, имеют право просить взыскать с нерадивого жильца 3% годовых", - рассказывает Ольга Просянюк.

3% годовых, в основном, начисляются ввиду отсутствия между собсвенником квартиры и ЖЭКом или ОСББ соответствующего договора. Но ловкие руководители ЖЭКов умудряются прописать в договоре и пеню, привязав ее к ставки Нацбанка, и дополнительные 3%. Не могут они изменить лишь сроков взыскания долгов.