возврат подоходного налога при покупке квартиры по ипотеке

Ситуация... Прописан в Саратовской области, там же нахожусь на налоговом учёте. Жильё купил в Ставропольском крае в г. Минеральные Воды. по ипотеке за 3750000 рублей. 375 тысяч мой первоначальный взнос, т. е. кредитуюсь я на 3375000.
а) Предельный размер вычета при покупке квартиры составляет 2 млн. рублей (с 2008 года) . т. е. я смогу возместить себе 260 тысяч.
1. Если я купил жильё в 2013 году. Смогу ли я подать декларацию за 2010,2011,2012 (т. к. в 2011-2012 у меня были самые большие отчисления) или только смогу за 2012 и за 2011 возместить разом?

б) По мимо этой суммы я так понял, что можно вернуть вернуть 13% от размера уплаченных процентов и для них предельного размера не определено, т. е. в моём случае общая сумма выплаты по ипотеке 9000000, поэтому минус 3375000 = проценты по кредиту в размере 5625000, 13% от этой суммы =731250 рублей.
1. вопрос - Правильно ли я подсчитал сумму к возмещению в своём случае. Если нет то как правильно?
2. Каким образом будет происходить возмещение мне этих 731250 - 13% от суммы процентов по ипотеке (разово на карту, или от суммы моих начислений раз в год по налогам, или другая какая то механика.
3.Когда можно обращаться за таким возмещением? Периодичность? Я так полагаю спустя год можно поав декларацию возместить 13% от суммы уплаченных фактически процентов, или всё же можно возмесить 13% от начисленных, так сказть авансом?

в) правильный ли пакет документов для возмещения по п. "а" и п. "б"?:
1.Паспорт (или копия первого разворота и страниц со всеми прописками) .
2.Свидетельства об ИНН (оригинал или копия) .Обязательно ли???? (не могу оригинал найти)
3.Справка о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) (оригинал) . Справку 2-НДФЛ можно получить по месту работы.
4.Договор купли-продажи (оригинал или копия) .
5.Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал или копия) .
6.Платежные документы, подтверждающие факт оплаты (обычно – расписка, квитанции об оплате, платежные поручения) .
7.Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) , то дополнительно представляются:
кредитный договор с банком (оригинал или копия) ;
справка об удержанных процентах за год, которую получают в банке (оригинал) ;
платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита.
8.Заявление на налоговый вычет
9.Декларацию 3-ндфл в бумажном виде (2 экземпляра: для Вас и для налоговой)
10.Декларацию 3-ндфл в электронном виде (требуется в налоговой инспекции)