как вернуть подоходный налог с покупки квартиры

Имеет право на освобождение от уплаты подоходного налога с суммы не более чем два миллиона рублей. (с 2009 года) . Т. е. , купив квартиру (дом, земельный участок или долю в них) за два миллиона рублей и дороже, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы два миллиона рублей вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность у человека есть всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.
Если стоимость квартиры или строительства дома оказались меньше двух миллионов рублей, то освобождение от уплаты подоходного налога будет распространяться на размер потраченной суммы. Полмиллиона рублей потрачено, значит, вычет будет с 500000 рублей и составит 65 тысяч рублей. Но если приобретённое жильё стоит менее одного миллиона рублей, в расходы на его приобретение можно включить и покупку отделочных материалов, и работы связанные с отделкой квартиры (ст. 220 Налогового Кодекса РФ) . Эти расходы должны быть подтверждены кассовыми и товарными чеками.
Для получения налогового вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и предоставить следующие документы:
● Свидетельство о регистрации права собственности на жильё.
● Договор купли-продажи; документ, подтверждающий оплату и свершение сделки, а именно, расписку от продавца о получении денег (желательно нотариально заверенную) и акт приема - передачи.
Расписка составляется в произвольной форме, но в ней должны быть следующие слова: «Я, продавец, ФИО, проживающий по адресу, паспортные данные, получил от покупателя ФИО, проживающего по адресу, паспортные данные, денежную сумму в размере таком-то в счет проданной квартиры, доли квартиры или дома» . Причем, если сумма указана в какой либо другой валюте, обязательно должна быть произведена «привязка» к рублю.

На основании данных документов налоговая инспекция обязана выдать вам справку, что налоговый вычет вам действительно полагается. Справку нужно предоставить в бухгалтерию по месту своей работы, и на основании справки из вашей зарплаты прекратят ежемесячно вычитать налог на доходы, который сегодня составляет 13%.То есть, вы будете получать свою фактическую заработную плату, без вычета подоходного налога. Если вы купили жилье уже давно, но у вас есть все документы, о которых было сказано выше, то вы имеете право получить данную налоговую льготу, потому что налоговый вычет предоставляется на момент обращения за его предоставлением, а не в момент приобретения жилья.
Помните, что налоговый вычет может быть произведен только с налогооблагаемых доходов (заработной платы, премии, доходов от продажи и аренды) . То есть, если вы заработали за год 100000 рублей, а налоги заплатили с 10000, то и возврат налога составит 1300 рублей (13% от 10000). Пенсии, стипендии, налогом не облагаются, следовательно, налогового вычета в данном случае тоже нет.
Возврат подоходного налога может продолжаться неограниченное количество времени, хоть всю жизнь, пока вся сумма налога (260 тысяч рублей максимум) не будет вам возвращена полностью.
Второй вариант возврата подоходного налога - покупка новой квартиры взамен проданной в течение календарного года. Допустим, вы продали квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, которой владели менее трех лет. С суммы, превышающей один миллион рублей, вы обязаны заплатить подоходный налог в размере 13%. 130 тысяч рублей с суммы 1 миллион рублей) . Однако, если в течение одного календарного года вы успеваете купить другую квартиру, стоимостью 2 миллиона рублей или более, то с суммы в 2 миллиона рублей вам должны вернуть подоходный налог в размере 13%, то есть 260 тысяч рублей. В таком случае, эти налоги могут быть по вашему заявлению взаимозачтены. Но такая возможность есть всего один раз в жизни.

Налоговый вычет получает только собственник жилья. Если квартира приобретена в долевую или совместную собственность, вычет распределяется пропорционально долям.

Вернуть -вернут! Обратитесь в Налоговую Службу! Вам там точно подскажут перечень документов. Он достаточно большой. А на сайте этот ворос.. лучше не задавать. Причем бывают и юридические мометы в этом деле! Сам неоднократно обращался! Вопросов не возникало. Отвечали на все не понятные вопросы! В т. ч. и по необходимыи документам!

Взять справк с места работы, подтверждение о том, что именно вы оплатили покупку квартиры и обратиться в налоговую службу

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет. Не имеет значения, каким образом вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали, получили по наследству, - срок, после которого вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как вы стали собственником. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки).

Подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ с приложением справки о доходах, договора купли-продажи на квартиру. Будут вопросы-пиши.

Имущественный вычет предоставляется один раз в жизни вне зависимости от количества приобретения квартиры!
Берете с места работы справку о доходах по форме НДФЛ-2, заполняете налоговую декларацию по форме НДФЛ-3 и идете в налоговую по месту регистрации.
Через некоторое время (обычно 3 месяца) после проверки и утверждения Вашей декларации в налоговой инспекции Вам необходимо написать заявление на перечисление денежных средств (возврат НДФЛ) на Ваш расчетный счет.
Для справки НДФЛ - это налог на доходы физических лиц или "по-старинке" - подоходный налог.

При покупке квартиры вы имеете право на получение имущественного вычета. Для этого необходимо в налоговую инспекцию по месту жительства предоставить следующие документы:
1. Заявление на предоставление имущественного налогового вычета
2. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
3. Договор купли-продажи квартиры (жилого дома) и документы, подтверждающие право собственности на квартиру (жилой дом)
или договор о строительстве жилья и акт о передачи квартиры налогоплательщику
4. Платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки)
5. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (при представлении декларации по форме 3-НДФЛ)
6. Справку из банка о сумме уплаченных процентов и сумме погашения основного долга (при ипотеке)
7. Платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по платежам за ипотеку (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки) .
Если квартира приобреталась до 01.01.2008 - сумма вычета составит 13% от 1000 000 руб.
Если послу 01.01.2008 - сумма вычета = 13% от 2000 000 руб.
Если квартира приобретена за счет средств ипотеки, то вы также имеете право на получение 13% от сумм уплаченных процентов по кредиту

добрый день. купила квартиру на 1000000.еще планурую строить дом. могу я вернуть и с квартиры и дома???