Бухгалтерия, аудит, налоги

Налог на прибыль

Подскажите, пожалуйста, кто разбирается или был в подробной ситуации. В январе 2020 приобрела квартиру по ДКП, жилье единственное. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры, должна ли я платить налог на прибыль? В налоговой, риелторы и юристы говорят, что должна, так как не владею жильем на протяжении 5 лет. Но как же минимальный срок владения больше трёх лет и то, что жилье единственное? Вроде как даже в НК говорится об этих изменениях, но боюсь ошибиться. Планирую покупку жилья в другом регионе и дороже, чем имеющееся, не хотелось бы понести дополнительные расходы. Заранее благодарю всех за ответы.
Наталия Белова
Наталия Белова
160
Если продажа будет дороже, чем покупка, на разницу заплатите налог. Неважно единственное, нет, владение меньше 5 лет - налог.
Алексондр Трушков
Алексондр Трушков
5 570
Лучший ответ
В налоговой кто говорит?
Зарина Нурмухамбетова
Зарина Нурмухамбетова
80 668
Наталия Белова По камеральным проверкам
Исходя из норм Налогового кодекса:
"Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в
часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №
210-ФЗ) п. 3 ст. 217.1 Кодекса дополнен пп. 4, на основании которого
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества
составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика (включая
совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации
перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный
объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части
квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве
собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли
в праве собственности на жилое помещение).
При этом на основании абзаца второго пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса в целях
указанного подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве
собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в
собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90
календарных дней до даты государственной регистрации перехода права
собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве
собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона № 210-ФЗ положения
пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса применяются с 1 января 2020 года.
Таким образом, если объект недвижимого имущества в виде жилого
помещения или доли (долей) в нем находился в собственности
налогоплательщика более трех лет и при ее продаже после 1 января 2020 года
соблюдаются условия, установленные пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса, то полученный
от продажи доход освобождается от обложения налогом на доходы физических
лиц".
Некоторые работники налоговых органов не всегда бывают достаточно компетентны. Если сомневаетесь, всегда можно направить в ФНС обращение (через сайт или личный кабинет налогоплательщика) с описанием конкретно Вашей ситуации. Ответ попросите направит на эл.почту, так быстрее его получите. И в случае неправомерных действий Вашей инспекции, ткнуть их официальным ответом ФНС. Я пару раз пользовалась подобным способом. Помогло.
Cold Zero
Cold Zero
2 174
Наталия Белова Спасибо большое за подробное разъяснение, буду пробовать)

Похожие вопросы