как правильно начислить авансовые платежи при уплате налога на имущество организаций.

в учебнике сказано:Сумма авансового платежа по налогу исчисляется и уплачивается по итогам каждого отчетного периода в размере одной четвертой произведения соответствующей налоговой ставки и среднегодовой стоимости, определенной за отчетный период. Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый (отчетный) период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового (отчетного) периода, 1-е число следующего за налоговым (отчетным) периодом месяца, на количество месяцев в налоговом (отчетном) периоде, увеличенное на единицуя взял первоначальную стоимость имущества отнял амортизацию и результат разделил на 13 тем самым определив налоговую базу.для расчёта аванса я взял налоговую базу учножил на 2.2% от суммы и резвльтат разделил на 4. в итоге платёж получился почти равным имуществу. соответственно общая сумма налога меньше авансов. что не правильно?