Административное право

Имею свой дом и приусадебный участок в реале 15 соток, по документам 12.75, решила его оформить

в собственность, так как, в 2009 году окончилась аренда, но возникли проблемы из за несоответствия реального размера с техническими документами. В Шкотовском(районном) топографо- геодезическом предприятии, отказываются предоставлять межевой план, по фактическим границам участка. Сотрудники этого предприятия утверждают, что для оформления всего участка в собственность, мне необходимо делать три пакета документов, каждый из которых стоит 8000рублей. То есть, сейчас я оформляю по документам, 12,75. Затем, я должна буду подать новое заявление, на оформление не вошедших 3х соток, и по новой делать и оплачивать весь процесс, а после получения в собственность второго участка в 3 сотки, по новой должна писать заявление на слияние этих двух участков в один и вся процедура и оплата, опять повторяется. Это что такой развод? Какими законами они руководствуются? Могу ли я опротестовать, как то этот отказ? Участок выделенный красным - мой по документам, участок выделенный зеленым на половину лес, поэтому не был включен в документы; из плана видно, что справа, слева и за участком - частные владения соседей Спасибо, всем кто откликнулся;)
Татьяна Горбачёва
Татьяна Горбачёва
6 137
По заявлению правообладателя в ЕГРП вносятся сведения, указанные в документах Государственного кадастрового учета, полученных по результатам межевания. Такой порядок допустим, когда указанные уточнения не нарушают законных интересов соседей, государства как собственника земли и если расхождение между фактической и документальной площадью является допустимым. Формулу, по которой рассчитывается допустимое расхождение, содержат Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, разработанные в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396 и утвержденные Росземкадастром 17.02.2003. В случае превышения площади больше положенного для государственной регистрации права необходимо либо внесение соответствующих изменений в правоустанавливающий документ, либо уточнение площади земельного участка в судебном порядке.
При этом допускается превышение площади фактически используемого земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ, над площадью, указанной в решении о предоставлении земельного участка, если излишек не может быть выделен как самостоятельный земельный участок для его целевого назначения и разрешенного использования. Минимальная норма, определенная например, для садоводств Ленингр. области, – 0,05 га. В среднем по Росии допускается до 0,03 га. См допустимвые нормы в Вашем регионе.
Но предполагаю в Вашем случае вы входите в нормы. Таким образом, площадь Вашего з/у не более чем на 3соток отличается от указанной в правоустанавливающем документе, Вы сможете зарегистрировать ее по факту.
Если у Вас нет св-ва о гос рег. на з/у, я рекомендовала бы его просто по имеющимся документам и кадастровой выписки зарегистрировать его по "учетному кад. номеру. А уж потом заказать землейстр. работы и внести изменения на основании межевых работ. В Вашем случае погрешность 3 сот-допустима. Вас "разводят".
УМ
Ульяна Михайлова
3 293
Лучший ответ
Проще оставить 12.75! и не морочить голову. будут наседать?! -напишите в прокуратуру заявление о рассмотрение спорного вопроса.
Марина Димитрович
Марина Димитрович
91 457
У меня подобная ситуация с участком была пару лет назад. Было 6 соток и кусок бесхозный (зоросший лесом ещё в 6 соток). . При межевании мне его автоматически присоединили к моему участку о чём пришло соответствующее письмо. Спрашивали моего согласия на присоединение. Но денег лишних не ЗАТРЕБОВАЛИ.
Давыдов Денис
Давыдов Денис
91 115
Заниматься не самой а поручить конторе для оформления.
Оксана Федукович
Оксана Федукович
85 784
Ну и оформляйте на здоровье. Мне, кажется, что соседи не будут претендовать на этот кусочек земли.
Леонид Гордополов
Леонид Гордополов
65 594
Татьяна Горбачёва я в этом не уверена. тем более, что хозяин соседнего участка уже предлагал мне пригородить его к своему участку и запустить туда свою живность. А вообще это уникальный кусочек дикой природы с шестидесяти летними деревьями, диким виноградом и лимонником. опасаюсь что если не оформить то его перехватит шустрый сосед.
проконсультируйся . а там тебе наглядно обьеснят))
АА
Айнура Алибекова
8 347
Должен быть хоть один документ, подтверждающий ваши права на 15 соток. А аренда у вас на сколько соток? Действительно, вам прийдётся немало побегать сдокументами, советую обратится к опытному юристу, так как многие расходы на вас вешают. Но, учитывая, что каждый месяц у них всё меняется в правилах, то всё может быть.
Максим Морозов
Максим Морозов
2 181
Татьяна Горбачёва Аренда была на 12.75, как указано в техническом паспорте. ни каких документов, подтверждающих наличие не учтённых 3х соток, кроме этой схемы из кадастрового центра, фото которой выставлено в моем вопросе.

Похожие вопросы