Как решить проблему с соседкой живя в двухкомнатной квартире на соседей?

здравствуйте помогите пожалуйста решить проблему!
В кратце расскажу суть проблемы: Моя мама купила 3 года назад комнату в 2комнатной квартире панельного дома на 5-ом этаже, в комнате ни кто не прописан, все документы по квартире мама оформила на мою сестру, тк по семейным обстоятельствам чтобы отцу не досталась данная квартира в случае развода.
После покупки комнаты моя сестра стала жить в данной комнате, переодически подселяли девочку, для того чтобы по быстрей расплатиться по ипотеки. В другой комнате живет соседка в возрасте примерно 60-70 лет и ее внук 9 лет. По началу было все нормально, но потом моя сестра с соседкой другой комнаты начали ругаться очень сильно из за всего подряд, так как я всей этой ругани не наблюдала, вот и не обращала внимания.
около года назад моя сестра переехала к своему парню, а 4 месяца назад я переехала в эту комнату со своим молодым человеком и котом. И тут эта соседка другой комнаты постоянно начинала ругонь из за всего лишь бы придраться этот человек просто питается скандалами, все соседи жившие ранее в этой комнате говорили что она скандалистка и всех выживает, врет при ругони все что угодно про меня и мою семью как будто жила всю жизнь с моей семьей.
Она живет в данной комнате уже 27 лет, со всеми ведет ругонь и скандалы.
в моем случае она говорит что я ни мою полы, не убираюсь и т. д. хотя я чистюля и все убираю всегда она видя что я вообще мою полы нагло всрет что не мою, хотя за все это время я ни разу не видела чтобы она мыла полы или вообще убиралась, только в своей комнате и все. по квадратам она имеет в общем 22 с лишним квадрата а у меня 24 с лишним. но она занимает в общей площади (кухня, коредор, туалет и ванна) большую часть чем ей положено. Что мне в этом плане сделать? куда обратиться чтобы квадраты разделили правильно?
Она забирает внука на выходные и на него постоянно орет из за всего, дочь живет отдельно олкашка постоянно приходит к ней за деньгами и едой.
В общем ей дурка светит, она неодыкватная. что сделать и куда обратиться?