Административное право

Залили соседи. Они хотят свалить вину на ЖЭК, что сантехники очень долго шли перекрывать стояк. Возможно ли это?

Залили соседи. У них, скорее всего, прорвало гибкую подводку. Ходила к ним. Она заменена явно. Ходили в жилищник. Там оформили несколько актов. В актах пишут "возможная причина - бытовое залитие". Ущерб довольно большой. Пошел юзом ламинат, лаги, фанера под ним. Пошла плесень по обоям. И самое печальное - сгорела проводка. Мы, конечно, выключили свет. Жили без него. 2 недели. Потом пришел электрик (от жилищника) и все включил. После этого свет работал 3 дня. Как нам сказали, это из-за того, что где-то все-таки коротило. После составления актов в жилищнике нам сказали назначить и оплатить комиссию. Которая подсчитает ущерб. Пришли. Все описали. Посчитали. Выставили сумму большую. Но и она не покроет полного ремонта. Но получить хотя бы ее. Теперь соседи пытаются нам навязать то, что это не они виноваты. А виноват ЖЭК в том, что они долго к нам шли. И долго не могли перекрыть стояк с водой. Есть ли шансы, что ЖЭК признает свою вину? Или нам на это должно быть все равно. И надо судиться с соседями и пытаться выбить сумму эту?
RD
Ronya:) Den
109
А Вы в России? Дело в том, что в России при затоплении алгоритм следующий: обращаетесь в Управляющую компанию, которая составляет Акт о затоплении Вашей квартиры, в котором указаны его причины, после этого обращатесь к эксперту, который Вам оформляет заключение о стоимости восстановительного ремонта. Очень редко, чтобы эта сумма оказалась ниже реальной стомости такого восстановления. После этого обращается в суд с исковым заявлением, к которому прилагаете названные Акт и Заключение. Ответчиком будет собственник квартиры, из которой произошло затопление. В целом какая разница, кто Вам возместит ущерб.
Кирилл Пархоменко
Кирилл Пархоменко
96 685
Лучший ответ
Ronya:) Den Спасибо. Да из России. Все это проделано, кроме последнего пункта. Меня очень смущает фраза в актах "возможная причина". Т. е. они не пишут точную причину. Сумма, которую выставила комиссия меньше реальной, т. к. там материалы учитываются самой первой категории. (ламинат 500р, к примеру, да и работы некоторые странно стоят. Укладка фанеры на 70 кв. м. за 1500р. вся работа.) Но получить хотя бы это... Но я поняла по ответам, что мой вариант - только суд.
Если в акте написано что бытовое залитие, то должны платить соседи. А если платить не хотят, ту пусть судятся с управляющей компанией, это уже не ваше дело. Я так понимаю.
David Kozaev
David Kozaev
57 821
Ronya:) Den А вот если написано скользко. Мы даже не сразу обратили внимание на это "возможная причина" не именно причина. А "возможная"...
в любом случае придется Вам обращаться в суд
Elena Elena
Elena Elena
87 865
обратитесь с исковым заявлением в суд на соседей. УК укажите как третье лицо
Иван Кошелев
Иван Кошелев
53 430
Ronya:) Den А какая вероятность того, что скинут на ЖЭК и мне придется судиться с ЖЭКом? Т. к. мне кажется, что с ним бесполезно судиться... И это пугает
Иван Кошелев вероятность будет указана в экспертизе, которая будет назначена 100%. Ничего пугающего нет.
в таких ситуациях вызывают аварийку
Анна Рощина
Анна Рощина
89 929
Ronya:) Den по телефонам аварийки нашей - перенаправили в ЖЭК к дежурным. Это было рабочее время. Так что, с нашей стороны были вызваны все, кого только можно вызвать. Через полицию были найдены телефоны всех этажей выше. И обзвон всех соседей, что бы те пришли домой. Но вот так у нас ходят по срочным вызовам.
вот каждый раз не знаешь, как объяснять.

вот соседи. то ли миллионеры, то ли маргиналы. то ли есть им, чем рассчитываться, то ли последний хрен без соли доедают.
и УК. юрлицо. с которого стоимость ремонта можно взыскать почти наверняка.

никакие мысли в голову не приходят?

но степень вины определяется, разумеется, не финансовыми возможностями потенциального должника.
Марк Кириллин
Марк Кириллин
99 590
Ronya:) Den Я с Вами согласна. Полностью. Но с другой стороны есть я. Тоже не миллионер. С плесневыми стенами, живу второй месяц без света. И хочу не поживиться от соседей. А просто жить нормально. И не хочу золотых унитазов. А просто целое все, как было. И я боюсь, что если это свалят на жилищник и на ЖЭК, то я так и останусь в своих плесневых стенах. 1,5 шли отключать стояк - это может быть виной такой, что оплачивать будет жилищник? Или это все раздутая причина?
Данную ситуацию нужно решать в суде, если соседи отказываются покрывать мат. ущерб, причиненный Вам по их вине. Для грамотного составления искового заявления можете обратиться к юристу
Igor Beloborodov
Igor Beloborodov
30 413
Соседи могут съезжать на кого угодно, хоть на Посейдона, не важно что они там говорят, важно что в акте залива указано бытовое залитие. Ук отвечать будет только если рванул стояк, то что им "во-время его не перекрыли" и они (скорее всего) делали ремонт с отрытым стояком - их проблема на 100% Но вам даже не надо разбираться в том кто виноват, не ваша это задача. Ваша задача 1) сделать независимую оценку ущерба от залива 2)направить в адресс виновника (того что в акте фигурирует) досудебную претензию с требованием возместить ущерб по оценке и собственно сами услуги оценщика. 3)в случае игнора писать иск в суд и к издержкам добавлять услуги юриста. На практике, как вам сказали выше независимая оценка нормально считает ущерб, не советую обращаться к тем кто ущерб завысит (по вашей просьбе, например) по тому что его зарубят на суде. Если соседи утверждают что залило по вине УК то пускай это в суде скажут, если они не виноваты то суд назначит экспертизу причин залива и все встанет на свои места, если окажется что они врали то они еще и эту экспертизу оплатят.
[)
[Zhaygana]Дос ))))
3 149
Ronya:) Den Спасибо большое, за такой подробный ответ!
в суд придётся обращаться Вам. не забывайте о досудебной претензии а вообще лучше наймите адвоката. удачи!
Александр Музыка
Александр Музыка
377
Вам в суд нужно обратиться. А в следующий раз нужно вызывать проверенных сантехников. Вот я лично могу порекомендовать данную компанию: http://santehnik-home.ru Выезд за 5 минут, цены недорогие и все качественно! Лично вызывал)
Жанна Жусупова
Жанна Жусупова
188

Похожие вопросы