Хороший рассказ про старый и новый Новосибирск
https://moiarussia.ru/novosibirsk-proshloe-i-nastoyashhee/
на месте ЦУМа был костел .
https://ru.wikipedia.org/wiki/Храм_Святого_Казимира_(Новониколаевск)
Помню это здание, этот район был у нас деревянным, много улочек привокзальных, с чарующими названиями, Обдорская, Бугринская, Нарымская, Сибирская, Омская, Красноярская, Иркутская )) Несколько домов было многоэтажных, остальные обычные частные дома с участками и заборами . После 1965 году началось бурное строительство . Появилась Вокзал Магистраль - уникальная улица Новосибирска . Соединила площадь у вокзала Новосибирск -Главный и главную площадь города у Оперного театра . Одним из популярных зданий стал новый универмаг -ЦУМ, до этого мы посещали магазин на вокзальной площади ОРС, как из старого фильма, даже сейчас по нему ностальгия . Вместе с ЦУМом появилось и решение строить второй мост, мост Димитрова, в продолжение проспекта Димитрова, там, где улица Ленина делала изгиб, на прямую проектировали выезд на мост ..Универмаг был большой и просторный, но товар "выкидывали " на улице, где сбоку стояли очереди, который бывало и писали номер на руке ) Мимо универмага я ходила каждый день и наблюдала это, рядом были три школы, в одной работала моя мама, в двух других я училась, сначала в одной и потом в другой.
За зданием Цума дальше к центру был магазин "Золотой ключик " -кондитерский, с большим выбором и этот магазин привлекал меня больше, если честно сказать ) Место проживания было удобным, пешком ходили в Оперный театр, а за ЦУМом был и вроде есть - Краеведческий музей города, где кости мамонтов и прочее интересное выставлено ) Про то, что ЦУМ горел, я узнала и в новостях и от земляков . Это был шок для горожан, но никто не пострадал - по крайней мере так сообщили в новостях ...Когда я посещала Новосибирск - меня поразила уплотнительная застройка, на границе с благоразумием, по крайней мере у школы, где работала мама, забрали все площадки и стадион, оставили буквально пятачок землицы перед входом и все застроили кругом высокими домами ((
Вот такой был магазин около вокзала в том районе - справа здание

С момента смены владельцев ЦУМа о планах развития торгового центра не сообщалось. Сейчас стало известно, что новую концепцию разрабатывает компания из Нижнего Новгорода «IDEM — консультанты по торговой недвижимости» совместно с ведущим архитектурным бюро Portner Architects (Москва). Разработка концепции началась в июне 2016-го===