За сколько лет при нормальных условиях должна себя окупать квартира сдаваемая в аренду? 6-7%от ее стоимости в год норма?

норма. плюс ты еще считай что идет рост арендной платы постоянно.
Так что через лет 10 доходность легко может достигнуть 25-30% годовых от стоимости покупки.

Средняя доходность квартиры в Петербурге составляет 4,4%. Если сдавать ее в аренду, жилплощадь сможет окупиться почти за 23 года.

Согласно результатам исследования «Мира квартир», средняя по России доходность квартиры составляет 5,5% годовых — она окупается за 18 лет сдачи в аренду. В Петербурге на это уходит 22,6 года. За год показатель снизился: в 2020 году доходность оценивалась в 6%, окупаемость — в 16,6 лет.

Самые доходные квартиры в Астрахани и Нижнем Тагиле — 9,5% годовых при средней окупаемости в 10 лет. Самые низкодоходные с Сочи — 3,5% годовых и 28,5 лет.

В исследовании рассчитывалась средняя цена квартир на вторичном рынке и арендная ставка в каждом регионе. При этом не учитывались расходы на ремонт, налоги и другие статьи расхода.

6-7%, если зарубежом, то оч. неплохо, если в РФ, то плохавато, надо 9-10%%

Это многовато. Реально сейчас 4-6%. Вообще квартира это очень низкодоходная недвижимость. Хуже только землю в аренду сдавать. Но там и рисков почти нет.
Для этих целей лучше всего торговая недвижимость подходит. Там в год будет раза в 3 побольше:)

Я по вашим подсчетам сдаю за 14%