вопрос кредит на строительство был взят на 3 миллиона поручителем по кредиту

Нет, еще чего!
Право собственности останется у того кто их приобрел - у брата.
Муж сестры может подать иск о возмещении потраченных средств или о компенсации ему приобретенной собственностью, если денег не окажется.
Суд рассмотрит.... и решит.
Не знаю, что решит.
Вот так.

Из практики жизни = самый лох из всех - это поручитель.

Банку по барабану кто выплачивает кредит. А вот для того, чтобы право перешло нужен суд и доказательства...

Имущество обычно в залоге, например, у банка. Поручитель является страховкой банка на случай отказа выплачивать кредит основным заемщиком и никаких прав на данное имущество у поручителя нет.

Глупый вопрос. В правах на соственность записаны Вы, значит, Вы -собственник. Право никак не переходит от одного к другому. Его надо переоформить. А то, что он платит за Вас, еще не говорит о том, что он юридический собственник. Право на собственность возникает в резульате оформления приватизации, вступления в наследство по завещанию, в резльтате дарения (по договору дарения) в результате сделки купли- продажи.. Он только отвечает материально за Вас перед банком за Вашу несостоятельость платежесособности. На квитанциях не указываетя фактический плательщик, а стоиТ Ваша фамлия и Ваши долги гасятся. Чтобы дом перешел в его собственность Вам его надо продать ему, А основания, что он плаптит за Вас не предоставляют ему рава собственности