Калькулятор ипотеки сбербанка

Без конкретных цифр тяжело разъяснять. Во-первых, при досрочке возможны два варианта: или оставить сумму ежемесячного платежа (и, тем самым, сократить срок гашения) , или сохранить срок, убавив сумму ежемесячного платежа. Формулы рекомендуют для заемщика первый вариант - общая сумма процентов будет меньше, чем при втором варианте. То есть, можете платить - платите как можно больше. Теперь о цифрах: пусть будет ипотека на 1 200 тысяч на 8 лет под 14,5% годовых. Ежемесячный платеж будет примерно 21 200 рублей. Теперь, пусть Вы хотите вместе с 6-м платежом внести досрочку в 200 тысяч. То есть, нужно внести 221 200 рублей. Смотрите, сколько у Вас будет погашено самого кредита за 6 месяцев (по графику или через тот же калькулятор) . По моим прикидкам - это 41 400 рублей. Значит, после досрочки отстанется самого кредита: 1 200 000 - 200 000 - 41 400 = 958 600 рублей. Вот и задаете сумму 958 600 и срок 8*12 = 96 - 6 = 90 месяцев. Это получится ВТОРОЙ вариант (сохранение срока и уменьшение ежемесячного платежа) . А вот, если уменьшать срок в калькуляторе, подгоняя сумму платежа под ту, что в первоначальном договоре, то получится ПЕРВЫЙ вариант. И сами увидите, что выгодней.

а он может и не измениться ни на сколько.
зависит от того, что вы напишете в заявлении на частично-досрочное погашение - с пересчетом срока кредита или с пересчетом ежемесячного платежа.

Все очень просто... берем начальную сумму и вычитаем столько, сколько гасите. Затем вводим данные заново