Банки и кредиты

Ипотека сбербанка...

Очень срочно, в связи с предстоящими родами и отсутствием жилья, вынуждена была купить комнату в коммуналке. Оформлением всех документов занимался риэлтор. И уже после подписания всех документов выяснилось, что ипотеку мне дали аж на 15 лет! Хотя изначально я планировала не более 10 лет! Такая переплата для меня слишком существенна, эта комната выходит мне как золотая, да и кабала в 15 лет меня мало привлекает ( притом что разница в ежемесячных платежах в 15 лет и 10 лет составляет всего 800 рублей!) . подскажите, пожалуйста, что можно сделать, чтобы не платить столько? Можно ли переоформить договор на меньший срок? Если выплачу досрочно, все равно придется платить всю сумму за 15 летс процентами?
Alex F
Alex F
135
К сожалению кредитный договор на меньший срок уже переделать нельзя. В принципе в этом и нет особого смысла т. к. при каждый раз частично-досрочном погашении кредита будет уменьшаться на выбор заемщика либо срок кредитования при неизменном размере ежемесячного платежа, либо размер ежемесячного платежа при неизменном сроке кредитования. Единственное неудобство при этом - это то что каждый раз при частично-досрочном погашении кредита придется писать заявление в банк, в котором заемщик указывает точную сумму частично-досрочного погашения и что необходимо уменьшить при перерасчете: срок кредитования или размер ежемесячного платежа. Сразу после того как произойдет списание средств в счет частично-досрочного погашения кредита заемщик имеет право получить новый график платежей в котором уже будет перерасчет в меньшую сторону начисляемых процентов. Количество частично-досрочных погашений кредита неограничено, правда может быть ограничена минимальная сумма погашения кредита. Поэтому любой заемщик может осуществлять частично-досрочное погашение кредита хоть каждый месяц, хоть 2 раза в месяц.

Удачи!
ZЯ
Zapara Я
78 648
Лучший ответ
Все просто. Платите (предварительно согласовав с банком) досрочное гашение. И хоть через год можете закрыть договор. Проценты в банке берут ТОЛЬКО по текущему остатку основной задолженности. Поэтому каждое досрочное гашение уменьшает общую сумму процентов. Проценты в договоре - это только для гашения строго по графику. Общий принцип - чем раньше и чем больше сумма вашего досрочного гашения, тем меньше набежит процентов. Это же видно, если в кредитном калькуляторе поставить разный срок. После досрочки вам должны выдать новый график гашения. И должны предложить выбор: уменьшить размер ежемесячного платежа или срок гашения. Выбирайте второе - и получиться то, что вы хотите. Обязательно, все тонкости согласовать с банком. Без этого ваша досрочка может даже не учитываться! Будут вопросы - пишите.
Мурат Н.
Мурат Н.
60 872
тут чз 5 лет непонятно что будет. то ли твоя зарплата будет больше в 100 ра3 то ли в 50 раз меньше.
Aleksandr Vinogradov
Aleksandr Vinogradov
72 940
Нет если платить больше, то сумма ежемесячного платежа уменьшается с каждой досрочной оплатой.
Kot Vovan
Kot Vovan
3 563
День добрый! Вы можете получить консультацию на сайте http://akmeinfo.ru/ ( с бесплатной юридической поддержкой).
Николай Алтухов
Николай Алтухов
161

Похожие вопросы