ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА В НОВОСТРОЙКЕ В БАНКЕ СБЕРБАНК ПОД 6.8% ИЛИ 8% ГОДОВЫХ? СТОИТ ЛИ БРАТЬ??

Ну сам прикинь, если тебе около 45-50 тыс. рублей ежемесячно только по кредиту платить -из каких будешь ? А еще коммуналка, страховка по кредиту.
Сейчас меряют покупку квартир не ее ценой, а ежемесячным платежом по ипотеке. Если у вас такого дохода нет, то нечего и в кредит лезть. Если бы вы, к примеру, сдавали бы эту квартиру посуточно и этим доходом отбивали бы ежемесячно платежи по кредиту то, было бы выгодно, а как у вас -нет.
Притом чтобы сдавать нужна квартира с отделкой, с ремонтом, и еще обстановку и технику настроить, под сдачу посуточно нужно еще месторасположения квартиры в городе -точки назначения рядом для командированных, заочников и тд. И нужно время для сдачи каждый день и в любое время.Также еще нужно будет ИП.
Также стоит понять, если вы не сможете платить по ипотеке, то квартиру банк выставит на аукцион за неуплату. И будет продавать. Но тут проблема в том, что раз вам продают квартиру без первоначального взноса, то значит цена квартиры намного выше рыночной , и по той цене что вам продадут ее в такую ипотеку вам не продать, и получится так, что все же продав ее с дисконтом вы еще будете должны банку свыше 1 млн.рублей.
Поэтому для вас этот будет такая петля из которой не вылезти. Т.е. пока видно что вы более потеряете , нежели приобретете.
Прикиньте для начала за сколько сдают аналоги на долгосрок, и за сколько посуточно в таком районе. И что это за квартира еще в каком регионе-студия, однушка, двушка ? -От этого выгода сдачи очень зависит. А то ведь если из других доходов платить не сможете по кредиту, то только аренда вас может спасти и то частично.
Вклад лучше делать в настоящее, а не в призрачное будущее -когда вырастут цены на эту квартиру и когда вы ее продадите , а до этого срока может не дотянете. Так как сейчас у вас от покупки такого актива будут конкретные расходы -кредит и коммуналка, и возможные доходы -от различных видов аренды и иной ваш доход. Вот этим и меряйти выгоду или убыток от сделки, этим можете и управлять сами. А не просто пассивно ждать роста цен на квартиру в будущем.
Эта сделка с огромным кредитным плечом. Выгода от нее может быть только предпринимателю, который знает решения по получению от нее прибыли. А частнику в вашей ситуации покупать -это глупость, и море огромных проблем с кредитом , с квартирой, с ее продажей, с налогами от продажи и тд.

Одобрили не значит дали. Это обещание дать. А обещать не значит жениться.

Предложение настолько хорошее, что похоже на кидалово. Для себя, если негде жить, стоит. Но в вашем положении придётся спать (и даже, может, и жить) на подстилке как псу много лет. На перепродажу хату брать конечно, не стоит. Перепродажа - это приумножение того, что уже есть. А тут, как у латыша - только хрен и душа. Как же вы жили до того, если ничего нет..

никогда не брала никаких ипотек, но многие берут, это удавка, а просто скопить и купить без процентов, сколько бабла экономия,

не стоит