Почему ипотеку рекомендуют брать у государственных банков?

Не правильный подход у Вас к приобретению недвижимости. Надо сначала выбирать недвижимость и потом смотреть с какими банками сотрудничает застройщик, выбирать на нужном Вам цикле застройки по 214-ФЗ. Нет смысла покупать вторичку, это дороже, да и вторичка - это старый дом, старые коммуникации, не свежая инфраструктура и т. д.

Если у застройщика несколько банков предлагают ипотеку, то тогда и надо анализировать среди них наиболее выгодные условия для Вас, есть много скидок от банков разным категориям клиентов. Вобщем подбирать надо сначала жилье и потом банк для Ипотеки. Аккредитованные банки своим именем дают не малую гарантию по завершению строительства в срок. Жилье выйдет гораздо дешевле и не так важно. что иногда около года придется подождать ключи.

Из-за ставки. Но на самом деле не всегда в банках с госучастием наилучший вариант. Нужно сравнивать в нескольких банках всегда и выбирать наилучший вариант. Тем более ставка зависит от нескольких параметров, она индивидуально устанавливается.

Рекомендовать могут что угодно - попросите советчиков назвать эти самые подходящие государственные банки. Сбербанк, ВТБ? - ага, счаз, всего лишь ОАО, даже не полное товарищество. Они не государственные, они акционерные. Контрольный пакет государства и что? - ответственность лишь в рамках пакета. Забыли во что превратились в клады ваших родителей? Другой вопрос социальный - эти банки будут поддерживать до последнего.

Потому что у них доступ к дешевым пассивам.

Стало быть, кредиты они могут (могут, но не обязаны) выдавать дешевле, чем банки которые не могут дешево привлекать деньги.

Но в России конечно эта логика может не сработать, это только в рыночной экономике работает, не в монополистической.

У нас ведь как, цена на нефть растет - бензин дорожает. Цена на нефть падает - бензин все равно дорожает.

Магия.

у нас нет гос. банков. все банки коммерческие. Сравнивайте ставки, условия кредитования- и выбирайте.
Не бывает "могут заломить ставку". Она сразу известна.
Сбер раньше рекомендовали, т. к. у него были одни из самых выгодных условий по ипотеке.
Но проверять все равно нужно, жизнь не стоит на месте.

Главное ставка стабильная аннуитентный платеж ..все время одинаковый .