как быстрее погасить ипотеку?

Чтобы быстрее погасить ипотеку, нужно вносить в дату платежа не минимальную сумму, как там указано в графике платежей, а больше, на сколько можете. И каждый раз звонить в банк после внесения очередного платежа, чтобы за счёт этого платежа процент по ипотеке пересчитывался. Банку выгодно, когда вы платите минимальными платежами - таким образом вы даёте ему возможность заработать ещё больше, чем он мог бы, если бы вы делали платёж на большую сумму, чем та, которая указана, и просили бы банк списать именно её. Суть проста: если вы не попросите списать сумму, которая от вас поступила, а промолчите, банк оставит "излишек" как остаток, и спишет только ту, что идёт по графику. Процент в этом случае не пересчитается, и будет начисляться как и положено - на остаток задолженности

> звонить в банк после внесения очередного платежа, чтобы за счёт этого платежа процент по ипотеке пересчитывался.
1) Ставка кредита указана в договоре, она не изменится. Пересчитывают все цифры кроме этой, иногда еще срок сохраняют.
2) Чтобы все это пересчитали, нужно не звонить, а идти в банк и писать заявление о ЧДП. Каждый раз, когда вы хотите уменьшить долг. Из-за 1000р этим можно не заморачиваться, хотя бы 5-10 тыс. накопите ДОПОЛНИТЕЛЬНО на частично-досрочное погашение. Каждое такое погашение ускоряет приближение конца выплат и уменьшает размер итоговой переплаты процентов (это вроде вам написали правильно).

возьми кредит ))

Старайся платить хоть каплю, но побольше.

не волноваться, работать спокойно

Досрочное погашение.
С уважением, ..)