Банки и кредиты

Требование банка о предоставлении скана всех страниц паспорта для ипотеки

Всем добрый день. Продаю квартиру, покупатели берут ее с использованием кредитных ипотечных средств Сбербанка. По просьбе покупателей предоставил им скан паспорта основных страниц для проверки банком. Сейчас банк требует предоставить скан-копию всех страниц паспорта без исключения.
Вопрос, насколько это законно и чем регламентируется подобное требование?
1) я не беру ипотеку в Сбербанке, а являюсь продавцом квартиры для их клиентов, отношений со Сбербанком у меня нет. 1 страницу паспорта, страницу с пропиской и информацией по ранее выданным паспортам, а также семейному положению я предоставлял.
2) почему я должен направлять банку свои персональные данные, у меня вот нет уверенности что эти паспортные данные потом не будут использоваться в иных целях или не будут украдены и т. д.

Заранее спасибо за ответы, если кто реально сталкивался с таким вопросом. Понятно что этот вопрос больше принципиальный для меня и возможно в этом нет ничего страшного, но не очень пойму на основании чего и каких нормативок банки лезут ко мне, при этом я являюсь 3-м лицом по факту.
ЛЛ
Лена Лыч
119
В своих рассуждения ПРАВЫ именно Вы, а требования банка ни чем не обоснованны и не правомерны!
Да, действительно, согласно п. 1.8 Инструкция Банка России от 30.05.2014 N 153-И
(ред. от 14.11.2016), Банк обязан располагать КОПИЯМИ документов, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ личность клиента ЛИБО сведениями о РЕКВИЗИТАХ этих документах.
Но... в том же п. 1.8 четко указано, что "При изготовлении копии документа, удостоверяющего личность, ДОПУСКАЕТСЯ копирование ОТДЕЛЬНЫХ страниц, содержащих необходимые банку сведения"...
Но ...поверьте, что ТАКОЕ такое требование сбербанковских юристов еще НЕ самое самодурное и самоуправное (из их практики), особенно когда дело касается предоставления кредитов, в т. ч. и ипотечных...
Удачи...
Бектур Азымбеков
Бектур Азымбеков
77 797
Лучший ответ
Банк - это частная структура, она может принимать свои законы
ДР
Дмитриевич Радион
78 565
Лена Лыч Банк свои законы принимать не может, это не законодательный орган. Конечно, есть разработанные требования и инструкции в каждом банке - это неоспоримо. Но они не должны противоречить действующему законодательству. Например, при открытии вклада или депозита я могу понять требование предоставления копии страниц паспорта, т. к. я заключаю с банком договор о оказании банковской услуги. Но при этом к этому договору идет соглашение о неразглашении персональных данных согласно ФЗ №152.

А тут то каким боком банк требует с меня полную раскладку персонального документа?
Наталья Малахова(Васюк) что за бред ты написал сам понял? давно у нас банк стал законодательным органом?)))
Чего переживаете, если УЖЕ предоставили банку добровольно все свои персональные данные. Скан паспорта не имеет законной силы, документом не является.

Конечно, банк только просит предоставить скан недостающих страниц. Он не может требовать этого от вас на законных основаниях, и вы не несете никакой ответственности перед банком за непредоставление таких данных. Но надо понимать, что банк хочет себя обезопасить и не нарваться на мошенников. И если ему не предоставить запрашиваемые документы, то он вправе отказать в финансировании такой сделки и вы лишитесь покупателя.
Юлия Скуратович
Юлия Скуратович
53 986
Лена Лыч спасибо за аргументированную позицию.
Не хочешь не отправляй да и про этот банк забудь-они домой к тебе не придут, это ты к ним пришел
Владимир Семёнов
Владимир Семёнов
51 239
не хотите - не давайте - им не дадут ипотеку - найдут другую квартиру с хозяином не страдающим паранойей .. а вы сидите с непроданной квартирой - предложений продажи очень много
ДБ
Дима Бершак
78 480
Лена Лыч причем тут паранойя, уважаемый? я спрашиваю совета у знающих людей, который руководствуются нормами права и имеют опыт работы с таким вопросом. Если вы привыкли оставлять свои данные всем кому не попадя - ваше право, а ваши суждения про покупателя и квартиры можете оставить при себе, найдут другой вариант - скатертью дорога. Сам помогал другу оформлять ипотеку в ВТБ, почему у них требования к продавцу такого не было. Скана 4 страниц было достаточно. Я уже не говорю что помимо этого в банк предоставляются документы БТИ, документы ЕГРН, выписки из домовых книг и справки из ПНД. Вполне достаточно для проверки.
сделайте скан, на котором будет на всех страницах надпись-копия для продажи квартиры...
Катька ))
Катька ))
64 347
Хороший вопрос. Действительно, все банки, без исключения, берут сканы всех страниц паспорта. Без одобрения квартиры, банк не выдает денежные средства, т. е при отказе предоставить документы (паспорта) и т. д по требованию банка, квартира не может быть одобрена, соответственно сделки не будет.
Мурат Отарбаев
Мурат Отарбаев
8 253
Банк хочет себя максимально обезопасить от мошенничества (со всех сторон), поэтому это вполне законное требование
ГМ
Геннадий Маслов
739
Лена Лыч Желание банка вполне мне понятно, но законность его вызывает вопросы. Не нашел в открытых источниках письма ЦБ или иную нормативку по данному вопросу.

Похожие вопросы