Самый низкий ипотечный кредит.

Сбербанк, но для европейцев, у них там)

ух ты борзый как ой

Тут дело не в банке, а в вас. Как договоритесь, так и получится. Для того, чтобы вытащить у банка более выгодные условия кредитования (а ипотека - это по-сути кредит под залог покупаемой недвижимости) надо иметь на руках "крупнокалиберное оружие" в виде финансовой грамотности (хорошего знания принципов работы ипотеки, чтобы вести с банком переговоры на равных), а также - финансовой состоятельности и хорошей кредитной истории. :-\
И да, без собственного участия никто вам ипотеку не даст.

В Сбер иди.

Понятие "самый низкий процент" в кредитной сфере - условное.
Т. к. предложения по кредитным продуктам не являются публичными офертами (Банк вправе отказать без объяснения причин) и в рекламах всегда пишут перед минимальной ставкой предлог "ОТ", то это сразу нет гарантии, что Вам будет одобрен кредит именно под эту ставку - банки сами устанавливают свои условия на данные продукты либо отказывают. У разных кредитных организаций разный подход к клиентам.
К примеру: ипотека в банке X даётся под ставку от 10% годовых, в банке Y от 7,5% и в банке Z от 9%.
В банке X в итоге одобрили одному человеку под 13% годовых на одну сумму, в банке Y под 18% на другую сумму, а в банке Z ему и вовсе отказали. Хотя мин. проценты они обещали совсем другие.
Делайте выводы.