Если некий гражданин построил коттедж на моей земле?

Читайте статью 222 ГК РФ. В собственность не приобретёте, а снести можете

Солнце, а ничего не треснет?)))))))))

Вот ты умный! А если на твою землю самолет сядет или инкассаторская машина - это тоже типа твоё? В суд подавайте и снесут этот коттедж к такой-то матери, за счет того, кто его построил.

По закону получается так : земля - ваша, возведенная на ней постройка - является незаконным строением на вашей земле и подлежит сносу, если вы не желаете приобрести в собственность это строение у его владельца. Снос - либо добровольно, либо принудительно, купля-продажа - по договоренности сторон.

Для вашего адвоката - покупайте. ГК РФ статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вашей собственностью коттедж не является, поскольку вы его не приобретали и не строили. Суд только может распорядится убрать этот дом с вашей земли. Каким образом это у же дело того, кто его строил. Хочет целиком, хочет по частям.

нет своей собственностью вам его не признает, а вот его владельца обязуют снести строение.