Уже несколько лет нас затапливают соседи сверху,сосед психически нездоров.Как нам получать компенсацию?

Зависит от того, признан ли он недееспособным вследствие психического расстройства. Гражданин может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. (п. 1 ст. 29 ГК РФ) .
Если он признан недееспособным - вред, им, возмещают его опекун или организация, обязанная осуществлять за ним надзор, если они не докажут, что вред возник не по их вине. (п. 1 ст. 1076 ГК РФ) .
Обращаю внимание на положение п. 2 той же ст. : "Обязанность опекуна или организации, обязанной осуществлять надзор по возмещению вреда, причиненного гражданином, признанным недееспособным, не прекращается в случае последующего признания его дееспособным".
Если он не признан недееспособным, возможно применение п. 3 ст. 1078 ГК РФ: "Если вред причинен лицом, которое не могло понимать значения своих действий или руководить ими вследствие психического расстройства, обязанность возместить вред может быть возложена судом на проживающих совместно с этим лицом его трудоспособных супруга, родителей, совершеннолетних детей, которые знали о психическом расстройстве причинителя вреда, но не ставили вопрос о признании его недееспособным".
Но в этом случае необходимо доказать, помимо причинения вреда: а) непонимание лицом значения своих действий в момент причинения вреда; б) наличие психического расстройства; в) наличие трудоспособных родственников, проживающих совместно с гражданином, их осведомленность о его состоянии, бездействие родственников. На практике могут возникнуть проблемы с доказыванием.

В любом случае нужны документы и составить акт протечки и размер компенсации, а кто будет платить - это пусть суд решает . Без акта о протечке и документа о его психической неадекватности никто ничего платить или ремонтировать не будет .

попытайтесь через суд. если ваши соседи недееспособны - ответственность лежит на опекунах.

Не вам судить о его здоровьи - ваше дело подать в суд на возмещение убытков и желательно как средство обеспечения иска потребовать ареста квартиры (если она в его собственности)

Вызывайте сотрудников жека, составляйте акт - и в суд. Ремонт делаете - сохраняйте все чеки.

Для начала нужно подать заявление в милицию . после их бездействия, подаёте жалобу в прокуратуру на это (на их бездействие) . Составляете список затраченных материалов, проведённых работ и обращатетесь к опекуну психически нездорового соседа (такой должен быть) с требованием возместить сумму ущерба. После его отказа обращаетесь к мировому судье с иском . Проблема в правильном изложении сути дела и подачи заявлений, жалоб, иска. Если хоть одна запятая будет пропущена, дальше даже читать не станут-отправят в утиль, не говоря уже о форме составления.

а кто квартиросъемщик? у психически нездорового человека должен быть опекун. , предъявляйте все претензии к нему