вопрос внутри "квартира?"

Если соседка зарегистрирована на этой площади, если у нее нет другого жилья. никакой суд принудить ее продать эту долю не сможет. Перед подачей документов в суд добывайте доказательства того, что:
- пытались решить проблему мирным путем, письменно предлагая ей выкупить долю по рыночной цене
- имеет другое жилье, т. е. без крыши над головой не останется.

Обращайтесь в суд.
Принудить её продать насильно Вы не можете, Убедить суд, что эта доля слишком мала, чтобы на ней проживать - можно попытаться. Возьмите в БТИ спраку о рыночной цене и ищите хорошего адвоката.
Удачи.

Я готовлю продажу таких квартир, официально - без нарушений закона, причём доли "злыдней" в моей истории были заметно крупнее, чем в вашем случае. Риэлторы (90%) не берутся, 10% - называют нереальную комиссию, т. к. идут не выгодным продавцу путём.. . Вы же знаете, в юриспруденции многое всё от подхода к мышлению зависит.. .

Да, и без судов, кстати.

Ждите сама придет продавать

Предлагаю решить вопрос в суде. Но нужно хорошо подготовиться, иметь письменные ответы на ваше предложение о продаже (при огромном желании модно и без них) , справки о стоимости подобного жилья. и еще много чего. Но, главное заинтересовать судью. Если будете правильно настроены, выиграите и суд обязательно обяжет их продать вам 3 кв. м.